Mala fe del inquilino demandado consecuencias legales:
La mala fe es algo inicialmente subjetivo, pero en los casos en los que concurren ciertas premisas, se puede llegar a la certeza de que ha actuado de mala de. ¿Cuando?, por ejemplo cuando se presentan escritos sin sentido con la única intención de retrasar el proceso y ampliar el periodo de uso del inmueble. Cuando no se paga el alquiler por alegar que no tiene dinero pero después resulta que tiene las habitaciones alquiladas con lo que hace un verdadero negocio alegal. Cuando destroza de modo innecesario e intencionado el inmueble, por ejemplo arrancar las lamparas, los muebles de la cocina, realiza pintadas, agujeros en las puertas.... etc.
En estos casos, ¿qué se puede hacer?, con independencia de la mala fe que tenga, si la demanda supone la desestimación de las pretensiones se le impondrán las costas procesales, lo que podrá ser reclamado. Además, le podrán ser reclamadas las cantidades impagadas de alquiler y cualesquiera otros conceptos que pudiera deber, así como los destrozos que puedan existir en el inmueble. La mala fe es algo que no supone por si mismo un derecho, es de una mala persona, pero es un criterio subjetivo y a veces muy variable, pues hemos tenido muchos caso de desahucio en los que inquilinos que se ha acreditado que han tenido mala fe, para mas inri, acaban ofendidos por entender que es injusto el hecho de que se tengan que ir, o incluso ofendidos por cualesquiera cuestiones personales o judiciales: Molestias del proceso, que el propietario no haya esperado a meter el desahucio, que se le haya dejado de pagar los suministros y le hayan cortado, que no se amplié el periodo de uso, que no se tenga consideración hacia sus circunstancias personales o familiares... etc. Cada caso es diferente, y no se puede generalizar, pero es frecuente contar con inquilinos de mala fe y desconsiderados en un proceso de desahucio, al igual que existen otro que no la tienen, pero que desde nuestro punto de vista. son una minoría.
Mi inquilino se está riendo en mi cara, es un verdadero sinverguenza, ¿qué se puede hacer en esos casos? yo no puedo mas, si vuelvo a verle nos tiramos de los pelos..... no me paga desde hace casi un año con continuas evasivas y le he pillado que todo es mentira, ayuda por favor consejo
Buenas tardes:
Tendrá que acudir al procedimiento de desahucio lo antes posible, pues si se han dado por imposibles todos los intentos de entendimiento amistoso, no cabra otra opción que el proceso judicial lo antes posible, pues por desgracia no se trata de un procedimiento tan rápido y eficiente como debería, el plazo medio de tramitación es de 6 meses, y es por ello que no conviene dejarlo pasar mas en tiempo si ya tiene claro que en la situación no cabe mediación la opción mas inteligente es evitar el contacto y enfrentamiento y acudir al proceso judicial. Un saludo