Vender o comprar un piso ocupado

Vender o comprar un piso ocupado:

La opción de comprar o vender un piso ocupado es muy interesante tanto para la parte vendedora como para la compradora, pues:

El vendedor podrá rentabilizar su propiedad y evitar las complicaciones derivadas de sus situación especial de ocupación ilegal: Tener que realizar un proceso judicial con los costes, duración y desgaste personal que ellos supone, el hecho de que tenga que sufrir la incertidumbre de "cómo me dejarán el piso una vez que lo recupere".

El comprador podrá obtener una reducción del precio de compra, de manera que visto como una inversión a medio plazo, tendrá la oportunidad de comprar a un precio económico a sabiendas de que tendrá que abonar y esperar el proceso judicial y dando por hecho que lo mas normal es que el estado del inmueble sea muy deteriorado, contando con el gasto necesario como para arreglarlo y así optar por la idea de negocio que tenga: alquilarlo, venderlo o incluso residir en él.

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Vender o comprar

En nuestro despacho de abogados somos expertos en la intermediación inmobiliaria, podemos delimitar los derechos y obligaciones que legalmente asiste a cada una de las partes, y las recomendaciones y consejos tanto a la parte que vende como la que compra una vivienda que se encuentra con una situación especial, la de la ocupación ilegal.

Tampoco debemos de engañarnos y pensar que es un chollo para las dos partes, pues no suele ser así, pues como suele decirse "nadie da duros a cuatro pesetas". Quien vende debe de ser consciente de lo que se está quitando de encima, y quien compra tiene que hacerse a la idea de la situación en la que se encuentra la propiedad que adquiere pues existen múltiples posibilidades. Realmente es una forma inteligente de gestionar la situación de cada una de las partes, pues ambas consiguen algo muy positivo a cambio de una cesión, pues el propietario debe de bajar el precio de compra por la situación especial de no tener la posesión mientras que el comprador debe de saber que compra barato pero precisamente por un motivo muy importante, no tiene el uso y disfrute del inmueble sino que lo tiene un tercero sin su consentimiento.

 

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