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¿Cómo puedo saber si mi abogado ha presentado la demanda de desahucio express en el Juzgado?.

Lo mas sencillo para saber si el abogado con el que ha concertado el procedimiento de desahucio express ha presentado al demanda en el Juzgado es preguntárselo directamente, y sino existe buena relación, plantearse desistir de la contratación pues un procedimiento judicial requiere el contacto y buena relación cliente profesional, y como se suele decir, "lo que mal empieza mal acaba".

Si lo desea es muy sencillo poder recibir por email la copia sellada de presentación de su abogado, pues la podrá remitir por correo electrónico, pues es el medio por el que el procurador presenta la demanda y los escritos, y por el que el Juzgado remite la copia por correo electrónico.

Si a pesar de ello desea acudir en persona al Juzgado (el competente será el Juzgado competente por el lugar en el que se encuentre el inmueble, por ejemplo los Juzgados de Leganés si está ahí el inmueble, o los Juzgados de Alcobendas, si allí está situada la finca objeto de litis) podrá pedir la información en decanato, en el que con su carnet de identidad le podrán confirmar las presentaciones que existen en dicho partido judicial a su nombre.

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¿Qué plazo establece la Ley para establecer una demanda de desahucio?. Todo procedimiento de desahucio se basa en un motivo, normalmente el incumplimiento de pago del inquilino, aunque puede ser el subarriendo, expiración de plazo del contrato de alquiler, realización de obras indebidas... etc. Por ello, se podrá presentar la demanda desde el momento en el que se produzca el hecho que lo propicia, ya sea el impago, transcurso del plazo, o el motivo que justifica la presentación de la demanda en el caso concreto.

 

En los casos de precario, por ejemplo, casos en los que existe un ocupante en propiedad ajena, se podrá interponer desde el momento en el que se tiene constancia de la ocupación, o momento en el que a pesar de haber conocido la previa ocupación, consentida, o no, se decide dejar de permitir el uso y disfrute de tercero, sin mediación de relación contractual.

La demanda de desahucio debe de interponerse necesariamente por abogado y procurador, de manera que podrá optar por nuestro bufete o cualquiera otro de su confianza para indicarle si existe en su caso posibilidad de interponer demanda. Acceso a DEMANDA DE DESAHUCIO.

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¿El Juzgado entrega algún tipo de justificante con la presentación de la demanda?

Cualquier escrito que se presenta en un Juzgado lleva una copia judicial que efectivamente justifica la presentación realizada, ya sea un sello tradicional, o un justificante electrónico que acredita todos los datos de la presentación (intervinientes, procedimiento, documentos adjuntados... etc).

Dependiendo del Partido Judicial, pues si bien es cierto que la mayoría están informatizados (Castilla la Mancha, Cataluña, Valencia, Madrid... etc), aún existen una minoría de Juzgados que siguen trabajando en papel únicamente del modo tradicional.

Hemos de aclarar que no sólo se emite el justificante de presentación de la demanda inicial, sino también de cualquier escrito presentado por nuestra propia representación procesal (abogado y procurador).

O por la parte contraria que es notificada de igual modo, de modo que es muy fácil remitirla por email. Para cualquier información específica adicional sobre las demandas de desahucio, puede acceder al enlace de mas abajo.

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