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RECLAMACIÓN DE DEUDA DESPUÉS DEL DESAHUCIO

RECLAMACIÓN DE DEUDA DESPUÉS DEL DESAHUCIO:

 

Después de un desahucio judicial, una vez el inquilino ha sido lanzado de la vivienda o local arrendado, puede mantenerse una deuda por impago de rentas y otras cantidades, que en su caso deben de reclamarse una vez se han declarado judicialmente po la via de la ejecución forzosa.

 

No sólo se plantea la acción de desahucio express, conforme la regulación actual se pueden acumular la acción de desahucio con la de reclamación de rentas, realizándose la declaración de la deuda y el lanzamiento.

 

Una vez ha sido declarada la deuda el inquilinomoroso debería abonarla voluntariamente, lo que desgraciadamente no suele ocurrir al estar la relación deteriorada, debiendo en su caso el arrendador y propietario optar por no cobrar la deuda, o iniciar un segundo proceso, el de cobro de la deuda por la vía de ejecución, lo que es sencillo, pues dodnde radica la principal dificultad es en el cobro efectivo pues depende de la solvencia del deudor, que en muchos casos es ínfima lo que frustra cualquier  posibilidad de embargo y  cobro de la deuda después del desahucio a pesar de que se reclame pues se deben de respetar el salario mínimo interprofesional que es inembargable.