PUEDO CAMBIAR LA CERRADURA SI EL INQUILINO NO PAGA

¿Puedo cambiar la cerradura de la vivienda o local alquilado si el inquilini no paga la renta pactada?. No, pues vulneraría sus derechos, un incumplimiento no da derecho al incumplimiento de la otra parte de modo que se deberá realizar un acuerdo para el abandono voluntario del inmueble arrendado, pues de lo contrario el propietario y arrendador se verá obligado a iniciar un proceso judicial de desahucio express, asumiento los costes y demoras que supone (las costas podrán ser reclamadas si se declaran en sentencia, y la obligación de pago se declarará hasta el momento del efectivo abandono de vivienda).

 

En el supuesto de que un propietario (casero) acceda a la vivienda o cambie la cerradura de la misma impidiendo el acceso de la parte arrendataria e inquilina supondrá un delito de coacciones además de la posibilidad de dar pie al inquilino de reclamar pertenencias que hayan podido desaparacer, sean verdad, o no (es muy ilustrativo el ejemplo de que el inquilino indique que le falte un "reloj de oro", caso en el que si acredita su existencia puede conllevar un verdadero problema al propietario al que se le puede condenar a su reembolso).