ENERVACION DE LA ACCION DE DESAHUCIO EXPRESS EN ESPAÑA

ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO EXPRESS EN ESPAÑA:

 

¿Qué es la enervación de la acción de desahucio y cuantas veces puede realizarse?.

 

La enervación es el derecho de todo inquilino a mantener la vigencia de un determinado contrato de arrendamiento a pesar de haber impagado la renta por medio del pago antes del juicio de desahucio express. Sólo se podrá realizar una acción de enervación de la acción de desahucio por contrato de alquiler, pudiendo la parte arrendadora evitar la posibilidad de enervar del demandado e inquilino por medio de la previa notificación de la deuda de modo fehaciente, en la práctica por burofax o carta con certificación de texto.

 

Para el caso de que se haya notificado la existencia de la deuda al demandado antes de la demanda de desahucio, o que ya se haya ejercitado en una ocasión la acción de enervación, el contrato quedará resuelto con independencia de que abone, o no, la renta que se pudiera adeudar.