EJECUCION DE SENTENCIA DE PRECARIO POR OCUPAS, DIFERENCIAS CON DESAHUCIO EXPRESS POR IMPAGO DE RENTAS

EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE PRECARIO POR OCUPAS, DIFERENCIAS CON DESAHUCIO EXPRESS POR IMPAGO DE RENTAS:

 

La tramitación inicial de los desahucios por falta de pago (o cualquier otro tipo de motivo contractual) se realiza del mismo modo que en los desahucio por precario, siendo los más frecuentes los de ocupas ilegales. La principal diferencia radica en que mientras que en la admisión a trámite del desahucio, por Ley, se asigna fecha para la realización del juicio, y fecha del lanzamiento (para el caso de que el inquilino demandado no se oponga, o se oponga y pierda el juicio) que según Ley será en el plazo de un mes desde la fecha de juicio (a pesar de que en la práctica por carencia de medios judiciales, suela ser en fecha más tardía); mientras que en el caso de desahucio por precario (ocupas o personas que han residido con el consentimiento del propietario, y que no abandonan la vivienda voluntariamente) sólo se asigna la fecha de juicio, y para el caso de que se resuelva por sentencia el desalojo, tendrá que solicitarse en ejecución, ya vez que la sentencia es firme, o lo que es lo mismo, deberá de solicitarse después del paso de 20 días hábiles posteriores a la notificación de sentencia, lo que supone un retraso mayor al que existiría en el caso de desahucios express por falta de pago confrme contrato de alquiler, u otro motivo que otorgue derecho a la resolución judicial.