DESAHUCIOS EXPRESS DE NAVES INDUSTRIALES, PROBLEMATICA DE CONTRATOS DE RENTA ANTIGUA

DESAHUCIOS EXPRESS DE NAVES INDUSTRIALES, PROBLEMATICA DE CONTRATOS DE RENTA ANTIGUA:

 

La Ley de Arrendamientos Urbanos es única aplicable a los inmuebles destinado a vivienda o negocio, de tal modo que los desahucios en los que el objeto sea una nave industrial deberán de regirse por lo preceptuado en la LAU, pero conforme a la fecha de la relación contractual, pues los contratos anteriores a 1964 se rigen por la Ley de arrendamientos "antigua" que era totalmente favorable a los inquilinos, lo que supone que existan aún gran parte de negocios beneficiándose de sus condiciones, pues la siguiente Ley del año 1985 era más favorable a la parte arrendadora, de tal modo que son escasísimos los contratos vigentes basados en dicha Ley. Posteriormente, la Ley aplicable es la de 1994 y hasta la fecha, pues a pesar de que se han realizado modificaciones en la misma no se ha derogado sino sólo reformado. Por ello serán contratos de renta antigua los anteriores a 1964, de tal modo que en los casos de naves industriales, al igual que en los restantes nos encontraremos ante la misma problemática sucesoria de contratos y discrepancias entre precios, incrementos de IPC, mantenimiento del inmueble para el uso acordado, obligaciones de reparación, o mantenimiento del negocio afecto. Consúltenos con toda confianza sus dudas al respecto pues las resolveremos encantados.