DESAHUCIAR VIVIENDA DE VARIOS PROPIETARIOS

DESAHUCIAR VIVIENDA DE VARIOS PROPIETARIOS:

En los supuestos en los que una propiedad es de varios propietarios, en régimen de proindiviso, lo normal o adecuado, sería que todos los propietarios firmaran el contrato de alquiler, o para el caso de que uno de ellos firme el contrato exclusivamente, lo haga por encargo de representación de los demás, lo que, de ser posible, se debería de perfeccionar en escritura pública notarial.

 

Por ello, para el caso de que un contrato esté firmado sólo por uno de los propietarios, en el cauce del procedimiento de desahucio express, para desahuciar al inquilino de la vivienda alquilada, podrá oponérsele por parte del demandado, la falta de litisconsorcio activo, por poder esgrimir y alegar, entre otras cuestiones, por ejemplo, que cuenta con pagos o acuerdos con el resto de copropietarios, lo que para evitarlo, en todo caso deberá de suplirse por medio de la demanda conjunta.

 

Por ello, para desahuciar una vivienda de varios propietarios, deberá, de ser posible, aglutinar en el escrito de demanda todas las cuotas de propiedad, pues de ese modo, garantizará que no tendrá ningún problema por la copropiedad del inmueble.