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COMO ECHAR A UN FAMILIAR DE UNA PROPIEDAD COMUN

¿COMO ECHAR A UN FAMILIAR DE UNA PROPIEDAD COMÚN?.

 

Existen muchos casos, en su gran mayoría hereditarios, en los que varios familiares son propietarios en porcentaje pro indiviso de un determinado inmueble, ya sea vivienda, local o terreno; en dichos casos, a pesar de que alguno de los copropietarios pueda tener mayor porcentaje de propiedad que otro, todos y cada uno de ellos tienen derecho al uso de la propiedad sin distinción (no se puede, salvo pacto expreso, atribuir por porcentaje determinadas artes de la vivienda a cada uno de los propietarios pues todos tienen los mismos derechos).

 

Por ello no sera posible echar a un familiar siempre y cuando sea propietario del inmueble común, al igual que el otro propietario tampoco podrá ser echado ni privado de la posesión; por ello, cualquier cambio de cerradura se podrá denunciar como coacciones. Una buena solución es la de venta de la vivienda ya sea a uno de los propietarios o a un tercero, o el alquiler del inmueble que de igual modo se podrá realizar en favor de un tercero, o de uno de los propietarios abonando el porcentaje que corresponda a los restantes propietarios en función porcentual respecto del precio acordado.