CERTIFICADO DE DEUDA, ¿QUE ES?

CERTIFICADO DE DEUDA, ¿QUE ES?.

 

El certificado de deuda es facultativo, en el sentido de que se puede realizar, o no pero para el caso de que se realice, es un certificado que acredita en un momento determinado cual es la deuda existente entre propietario e inquilino, pudiendo incluir un compromiso o calendario de pago. Cualquier modelo es adecuado pues no hace falta ningún tipo de formalismo, evidentemente será mejor cuanto más técnico y completo sea, pero lo importante en definitiva es la cantidad adeudada, fecha, concepto, y en su caso acuerdos al respecto, pues de ser VENCIDA, LIQUIDA Y EXIGIBLE, de ser posible, convendrá indicarlo expresamente, pues son las tres palabras técnicas que definen la posibilitad de reclamación monitoria.

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Cualquier certificado de deuda derivado de impago del inquilino en sus rentas de alquiler, supondrá, en caso de que no sea satisfecha voluntariamente, que se debe de iniciar un proceso de reclamación judicial.

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