ALQUILAR A VARIAS PERSONAS UN PISO Y NINGUNA ME PAGA EL ALQUILER

ALQUILAR A VARIAS PERSONAS UN PISO Y NINGUNA ME PAGA EL ALQUILER:

 

Si usted ha alquilado su propiedad a una pluralidad de personas, y ninguna de ellas le paga la renta pactada de alquiler y restantes cantidades a las que se hubiere obligado, deberá de reclamárselo a todos, pues están obligados del modo que corresponda, normalmente, salvo que se distinga un reparto concreto de la responsabilidad contractual, de modo solidario, o lo que es lo mismo, indistinto.

En caso de reclamación judicial por la vía de desahucio expres con reclamación de rentas, la reclamación deberá de dirigirse en contra de todos los arrendatarios, pues de hecho, si no se realiza de ese modo, pueden alegar la excepción procesal de falta de legitimación pasiva, y ver el propietario desestimadas sus pretensiones.

 

Cada caso será diferente, y lo importante será analizar el contrato de alquiler, para saber como enfocar la reclamación, pues muchas veces en caso de pluralidad de obligados unos se remiten a otros sin que ninguno se haga cargo de la deuda "tirándose la pelota de un lado a otro", pretendiendo que se responsabilice "el otro", y así sucesivamente con el consiguiente mareo del propietario, que debe proceder a la reclamación cuando considere que el cobro no es viable.

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